登入 | 注册
到底崩没崩盘?3点让你秒懂美国房市!

在美国炒房市的热潮已经不流行了吗?

 

专家不断声称美国房市崩盘入秋,到底崩没崩盘,以下3点带你了解一下。

崩盘倒不足虑,买不起房才是真该虑。


据《华尔街见闻》分享,近几年来,美国房市动荡的厉害,最好的时候,美国房贷利率还能创下近七年新高,同时也是川普(Donald Trump)上任以来的最大涨幅,因此,该段期间的房价节节攀升,不过在2018年之后,成屋的销售率连续6个月回落,有分析指出这是代表现房销售早已见顶,卖不出去了。

 

另,《华尔街日报》还指出,美国正在经历近30年来最严重的待售屋短缺问题,最大的原因不在于没房可卖,而是近年一波房贷利率攀升后,房价也是贵得离谱,再加上房价与薪水的巨大落差,让首购族根本无从下手。

 

房贷利率狂飙,也让大部分地区的房价上涨,美国人快要买不起房了。

 

失控的房租:租金上涨,平均房租创新高。


既然房子买不起,许多家庭也只能当个蜗居族,不过在2014年时,美国住房及城市发展部 (HUD)及哈佛大学的一项综合研究就指出,美国正面临一场巨大的“房租承担危机”。

 

“房租承担”意即薪水与租金的负担比率,根据经验法则来看,一个人的租金应落在月薪的的25%30%之间,可是因为房子不断飙涨,让越来越多人买不起房子,租房需求突然飙增,这也使得房租能趁机上涨。

 

就以加州地区来看,居民的年收入必须达9.9万美金才能负担基本的租房比率(租金占薪水1/3左右),不过事实就是,加州人民的家庭年收入中位数只有6.7万美金,还有一段落差。

 

亚马逊跳出来,美国房市又复苏?


今年商业圈最大的新闻之一,就是亚马逊挑选第二总部这件事,经过一整年的高调动作之后,目前已确定将第二总部分作两份,一半设在纽约水晶城,一半则落脚在长岛市,美国房地产网站Redfin11月第一周也发现,用户搜寻水晶城、长岛市这两个关键字的频率大增,前者年增率飙升345%,后者则飙到659%

 

亚马逊的大动作,注定要撼动美国的房市走向,长岛市的房地产经纪人称最近房市“非常火爆”,看房的人多过了房源,再加上长岛目前还有购房税收优惠,许多楼盘也都还有地税减免,资深经纪人徐超科:“如果你现在购房成本低,那么这种房产就非常值得投资,现在的市场也正在疯狂抢房。”

 

不得不说,亚马逊这大脚一踩,确实又撼动了美国房产圈,而且就连小投资人都有机会从中分一杯羹。

如果你是小投资人,要怎么开始投资近期大夯的美国,甚至是杜拜、新加坡等国的房产呢?

 

马上加入“8NET互联网+房产批发众筹” 吧!

 

运用最新的众筹平台+批发买房模势,不但可以让你小额投资,还可以用10%20% off批发价买房,届时转卖后的利润就数不胜数。

 

加入方案,你还可享有8NET网络帝国服务,让8NET总裁亲授“重复自动收入”技巧。


让你一边成为“房产大亨”

还一边在互联网上当“网赚达人”!

想要获得更多详细资讯,请点此留下你的联络资讯
分享文章轻松赚奖金!
将连结分享文章给好友或是贴至论坛、社群网站上,只要有人点击你分享的文章连结,就可以赚点击奖金,最棒的是,你还有机会可以再赚到一笔可观的【成交奖金】
分享你的专属连结,让生活更美好!
  
留言板


热门分类
Share on Google+